작업을 정석을 한번 보여주시죠? 하우스 한라봉 농사의 정석을 한번 보여주시죠? 기다림의 미학을 한번 보여주시죠?
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매물정보 등록일 : 2018-11-06 / 갱신일 : 2018-11-15 / 조회수 : 315
· 매물명 : 작업을 정석을 한번 보여주시죠? 하우스 한라봉 농사의 정석을 한번 보여주시죠? 기다림의 미학을 한번 보여주시죠?
· 소재지 : 제주시 한림읍 대림리 · 토지면적 : 2799 ㎡
· 상세주소 :
* 비노출(일반 사용자는 볼 수 없습니다)
· 매물종류 : 토지임야 · 지목 :
· 매매가격 : 45,000만원 · 융자금 : 정보없음
· 평당가격 : 0만원 · 용도지역 : 자연녹지지역
등록자 정보
· 대표자명 : 강동학
· 개설등록번호 : 라-4402-25
제주특별자치도 제주시 과원로 59 (연동) 1층 개척부동산중개법인
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매물정보 

 

작업을 정석을 한번 보여주시죠? 하우스 한라봉 농사의 정석을 한번 보여주시죠? 기다림의 미학을 한번 보여주시죠?

 

시작부터 뜬금없이 정석을 보여달라 요구하니 얼빵 없죠? ㅋㅋ

 

오늘 소개 할 토지는 한라봉과 레드향이 있는 하우스시설과 이에 따른 관리사 주택과 창고 그리고 저온저장창고 까지 완벽하게 구비되어 하우스과수원 농사에 필요한 모든 조건과 덕목을 모두 갖추고 있는 곳이랍니다.

 

위치는 제주시 한림읍 대림리라는 바다와 중산간의 중간쯤 있는 마을인데요. 한림읍 시내와 가까이 있어 시외곽지 치곤 비교적 안정적인 생활권도 갖추고 있는 곳이죠.

 

면적은 과수원 농사짓기 딱 좋은 면적으로 847평으로 지목은 이랍니다.

 

용도지역은 자연녹지지역으로 건폐율20% 용적율80% 4층이하

 

지적공부상 4m폭의 시멘트포장도로에 접해 있습니다.

 

847평 안엔 참으로 알찬 것 들이 자리를 잡고 있는데요. 구체적으로 말씀드리자면 한라봉과 레드향이 무르익고 있는 하우스 시설은 약580평이구요.

 

35평에 달하는 관리사 하우스 창고도 있죠. 이 창고엔 수확한 한라봉과 레드향을 저장하는 약8평의 저온저장창고도 있답니다.

 

마지막으로 우리토지 입구엔 과수원 농사일을 하다 힘이들면 잠시 눈도 붙이고 밥고 해먹고 잠시 쉴 수 있는 관리사주택 약17평도 있답니다.

 

참고로 알아두셔야 할 것은 관리사주택 17평은 말 그래도 관리사주택 이므로 건축허가를 받아 놓은 건축물이 아니랍니다. 미등기미등재 건축물이라는 것!

 

필요 없으시면 현 주인분께서 치워주신다고 하는데... 리치맨 생각으론 굳이 그럴필요 까지는 없을 듯 하네요. 왜나면 적어도 몇천만원짜리는 되어 보이걸랑요~ ^^;

 

어쨌든 참으로 알차게 들어서 있는 듯 하여 마음이 든든합니다.

 

대림리는 한림민속오일시장이 있는 마을로 중산간마을에서 한림시내를 가기위해 꼭 지나야만 하는 마을이며, 주변환경이나 생활권이 좋아 부동산가격도 그리 만만치 않은 곳이랍니다.

 

협재해수욕장이 있는 바닷가까지 약2의 거리에 위치한다는 점도 큰 장점이 되겠군요.

 

우리땅 옆으론 한림천이라는 내천이 흐르고 있구요. 건천인데다 하천정비사업을 이미 완료한 곳이라 비를 양동이에 퍼 붓더라도 범람 할 일 없으니 큰 걱정 안하셔도 되겠습니다.

 

한라봉과 레드향 하우스 농사를 짓고 있는 곳인 만큼 이미 주인분께 친절한 리치맨은 농사를 지어보지 않은 사람이 구매를 했을 경우 과수원 농사에 대한 노하우를 전수해주실수 있는지에 관해 여쭤보았답니다.

 

당연히 몇 달 정도는 곁에 두고 친절히 가르쳐주신다고 하니 평소 귀농에 관심이 있던 분이시라면 눈이 번쩍 뜨일 것입니다.

 

귀농에 관심있는 분이라면 눈이 또 한번 번쩍 뜨일 내용이 있습니다. 저온저장창고와 하우스시설, 창고, 관리사주택 등 개인집기를 뺀 이 모두를 포함하는 매도조건이니 말 그대로 몸만 들어오시면 될 듯하네요.

 

또 한가지. 아마 귀농이나 과수원농사에 깊은 관심을 두고 계셨던 분이라면 금방 아실수 있듯이 과수원농사를 짓고는 싶으나 하우스시설이 되어 있는 매물의 높은 금액대 때문에 쉽사리 접근을 못했던 분들이 많이 있을 것입니다.

 

그만큼 이렇게 하우스시설과 저장창고까지 갖춘 매물들은 그 금액대가 상당하죠. 그렇지만 우리 땅은 그렇지 않습니다. 아마 놀라 뒷목이나 앞목을 잡을지도 모릅니다. 건강관리에 유념하세요. ^^;

 

이렇게 완벽한 매물에도 단점은 존재하기 마련입니다.

 

지금당장은 건축허가를 득할수 없습니다.

 

지적공부상 4m폭의 도로에는 접해 있지만 지적도를 상세히 보면 알수 있듯이 도로가 연속되어 연결되어 있지 않고 중간에 하천부지가 낑겨 있답니다. ^^;;

 

실제로는 시멘트포장도로가 상호 연결이 되어 진입하는데는 전혀 문제가 없지만 공부상으론 중간이 끊겨 있다는 거죠.

 

작업의 정석이란 것은 여기서 부터 시작된 것입니다.

 

관할관청에선 옆 필지에서 진입통로를 확보해야만 한다고 합니다. 6m폭으로 확보 할 수 있다면 딱 5평 정도면 될 듯 합니다.

 

별수 있나요? 작업의 정석을 보여주려면 옆 땅 주인을 찾아가 무릎이라도 꿇어야지요. 당장 될지 아니면 언제 될지 모르는 일이겠죠.

 

별수 있나요? 매일같이 도시락 싸들고 전세계에서 제일 낮은자세로 옆 땅 주인님을 향해 엎드려 조아려야지요. 아쉬운건 우리잖아요.

 

5평만 팔아주신다면 늘 고맙게 생각할 것입니다. 그쵸?

 

5평을 구입해 작업의 정석을 마무리 짓게 되면 우리땅의 가치는 상상 그 이상이 될 것입니다.

 

생각만해도 리치맨이 행복하네요. ^^

 

그렇지만 단기간에 쇼부 볼 수 있다는 생각은 잠시 내려놓게요. 유유자적 과수원 농사를 지으며 취미생활로 옆 땅 주인을 찾아가 보자구요. 천천히 아주 천천히.

 

! 작업의 정석을 보여줄 진정한 작업자를 찾습니다. 기대하겠습니다.

 

매매가 45천만원(531300원꼴)

 

http://blog.daum.net/harkgygy/1253

 

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