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제주 신공항의 특수를 이젠 기대해도 됩니다. 제주 삼달리 '파라다이스 힐’의 택지에 투자하세요.
매물정보 등록일 : 2019-01-31 / 갱신일 : 2019-08-23 / 조회수 : 522
· 매물명 : 제주 신공항의 특수를 이젠 기대해도 됩니다. 제주 삼달리 '파라다이스 힐’의 택지에 투자하세요.
· 소재지 : 서귀포시 성산읍 삼달리 · 토지면적 : 561.9 ㎡
· 상세주소 : 성산읍 삼달리
* 비노출(일반 사용자는 볼 수 없습니다)
· 매물종류 : 토지임야 · 지목 : 대
· 매매가격 :26,350만원 · 융자금 : 13,000만원
· 용도지역 : 계획관리지역
등록자 정보
홈페이지
· 대표자명 : 강동학
· 개설등록번호 : 라-4402-25
제주특별자치도 제주시 과원로 59 (연동) 1층 개척부동산중개법인
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살아 있는 물건입니다. 

구 분

매매

상태

살아있음

종 류

전원주택지, 투자용부지

위 치

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 제주신공항과 가까운 곳의 대지조성사업에 위한 택지입니다.

추천용도

상가점포, 투자용부지, 특수지역투자처, 전원주택, 별장, 세컨하우스, 민박게스트하우스,

지목/면적

아래글 참조

매매가

아래글 참조

용도지역

계획관리지역

건폐율

용적율

건폐율40% 용적율80% 4층이하

리치맨

주저리

주저리

 리치맨은 부동산중개업을 영위하며 먹고살고 있지만 참으로 하기싫은 말 중에 하나가금방 팔립니다. 서두르세요.”랍니다.

 

왠지가오’(전문용어로 폼form)가 떨어지고, 무지저렴’(전문용어로 싼티santi)해 보이며, 없어(전문용어로 그지같이 보이는 것beggar)보이는 것 같아 왠지 싫더라구요.

 

하지만 아이러니하게도 부동산중개업을 하다보니 그 말을 안 할 수가 없더라구요.^^;

 

가끔 리치맨은 어느때보다 진지하게 그 말씀을 드리는데, 간혹 다르게 받아들이시는 분들은 “saeggi 또 작업하네~”라고 느끼시며 어원 그대로 받아들이길 꺼려하시는 분들이 계시더라구요.

 

해서. 이 말은 꼭 하고 꼭 짚고 금방 넘어가겠습니다

매물정보

 

제주 신공항의 특수를 이제는 기대해도 됩니다. 서귀포시 성산읍 삼달리 제주 파라다이스 힐택지의 소개를 시작합니다!

 

요즘같은 격동의 불황기 시즌에 가치의 특수를 느낄 곳이 어디겠습니까? 바로 이곳 서귀포시 성산읍 삼달리에 있습니다.

 

주택법에 의한대지조성사업허가를 득하여 공사를 마치고 준공 및 필지 분할까지 완료된 곳이죠.

 

계획관리지역(건폐율40% 용적율80% 4층이하)

 

예전에 이미 설명드렸듯이 대지조성사업허가 조건 중 하나인 8m폭 이상의 도로에 당연히 모두들 접해 있구요. 이 도로는 모두가 함께 사용하는 공유도로이죠. 물론 지분권까지 포함하여 드린답니다.

 

물론 오수관 및 상수도 그리고 전기까지 모두 땅속 깊숙이 들어가 있는 지중화 기반시설이 완비 되었답니다.

 

30개의 필지로 택지를 조성했구요. 이미 완공이 되기전에 ¾ 이상이 분양판매 되어 지금은 아쉽게도 7개의 필지만 분양판매를 하게 되었답니다.

 

예전에 말씀드렸듯이 관이 하느냐? 개인이 하느냐? 의 차이만 있을뿐 허가내용은 모두 동일하므로 진정한 택지라고 생각해주시면 될 것 같네용.

 

∘ ①대지181대지129대지299대지100대지187대지122대지140평 으로 이렇게 총7개의 필지만 남아있게 되었으니 조금이라도 관심이 있다면 남들보다는 서두르셔야 할 듯 합니다.

 

리치맨은 부동산중개업을 영위하며 먹고살고 있지만 참으로 하기싫은 말 중에 하나가금방 팔립니다. 서두르세요.”랍니다.

 

왠지가오’(전문용어로 폼form)가 떨어지고, 무지저렴’(전문용어로 싼티santi)해 보이며, 없어(전문용어로 그지같이 보이는 것beggar)보이는 것 같아 왠지 싫더라구요.

 

하지만 아이러니하게도 부동산중개업을 하다보니 그 말을 안 할 수가 없더라구요.^^;

 

가끔 리치맨은 어느때보다 진지하게 그 말씀을 드리는데, 간혹 다르게 받아들이시는 분들은 “saeggi 또 작업하네~”라고 느끼시며 어원 그대로 받아들이길 꺼려하시는 분들이 계시더라구요.

 

해서. 이 말은 꼭 하고 꼭 짚고 금방 넘어가겠습니다. 지금 여러분 앞에 있는 사람이 진짜 저명하고 유망하신사기꾼님으로 보이지 않는다면, 그 말이 뜻하는 어원대로 그대로 받아들여 주세요.

왜냐면. 부동산을 논할 때 그 부동산에 대하여 공부하며 분석한 전문가인 공인중개사의 입장에선 그 말처럼 정확한 표현으로 그 부동산의 가치를 대체 할 만한 단어가 없기 때문입니다. 물론 너무 남발하면 안되겠지만요. 아시겠죠? ^^;

-리치맨이 주저리 주저리-

 

오늘 소개하는 우리의 나대지들은 사실 면적과 위치의 설명이 끝나면 따로 추가 설명을 드려야 할 것이 없습니다.

 

택지로 조성되었기 때문에 건축허가 문제없죠. 기반시설 짱짱하죠. 딱히 굳이 단점이랄것이 없습니다.

 

그래서 각각의 7개 필지에 대한 설명은 이걸로 마치도록 할 것입니다.

 

오늘 이 자리에선 서귀포시 성산읍 삼달리 라는 곳의 위치와 향후 투자의 가치성에 관해서만 쬐끔 썰을 풀고 마무리 짓는 것으로 하겠습니다.

 

서귀포시 성산읍 삼달리’...사실 이전까지는 이름도 극진히 컨츄리하고 생소해서 잘 모르는 사람이 더 많았을 것입니다.

 

이래뵈도 삼달리는세 가지 덕을 뜻하는 지명으로 인위적으로 만든 이름이랍니다.

 

작명가에게 5만원이나 7만원 혹은 10만원을 주며 만든 이름처럼 보이지는 않지만 3만원 정도는 주고 지은 이름인 것 만은 확실해 보입니다.

 

주로 평지에 가까운 평탄한 지형을 이루고 있는 곳으로 바다와 가깝다는 장점을 크게 살려 주민의 반은 농업으로 또 주민의 반은 어업에 종사하는 나름 돈이 잘 돌아가는 곳이기도 하죠.

 

아마도 평야와 같은 넓은 평탄한 지세를 형성하고 있어, 제주 신공항의 주된 위치를 이 곳 삼달리로 불러들인 것이 아닌지 생각해 볼 수 있는 대목이네요. 활주로 얘기가 아닙니다. 활주로야 기호와 식성에 맞게 만들면 되지만, 비행기가 뜨고 내리는 곳의 지형은 평야가 좋을 것이란 거죠.

 

제주신공항관련 가치성에 대하여는 리치맨과 여러분이 텐트 치고 바베큐를 구운 후 쏘맥을 음료수 삼아 일주일 내내 야영을 하며 이야기를 해도 모자를 것입니다.

 

그럼 좀더 세부적으로제주신공항을 주된 주제로 놓고 어떤곳이 투자관심지역에 해당할 것인지에 대하여 한번 살펴보겠습니다.

 

제주신공항 인근에 있다.”라고 해도 깊은 속을 들여다 보면 수없이 많은 변수와 조건으로 나뉜다 하겠습니다.

 

어떤 곳이 좋을지 한번 예를 들어볼까요?

 

∘ ①활주로 인근에 있다, 공항 높은 담벼락 인근에 있다. 고막 떨림 향연의 오케스트라를 데시벨(dB)로 생동감이 살아있는 비행기 항로에 있다. 높은 데시벨(dB)은 기본옵션이고 내가 서있는 곳에서 비행기 배꼽을 볼 수 있다. 혹은 비행기 팬티를 볼 수 있다. 공항 주된 출입로 인근에 있다. 공항 입구에서 약1반경에 있고 공항출입도로와 연결되어 있다. 공항인근에서 약5반경에 있다. ,공항 출입도로에서 반경 5반경에 있다.

 

여러분은 이 8가지 조건중에서 어떤 것들에 투자를 해야 한다고 생각하시나요?

 

∘ ⑤,,번 정도가 우리가 관심을 가져야 할 곳 일 것입니다.

 

다시말해 제주 신공항이 들어설 성산읍 관내에 위치하고 있다고 하여 모두 황금알을 낳는 노른자 위의 부동산은 아니란 것입니다.

 

공항은 부동산학으로 엄격히 분류하자면비선호시설에 해당합니다. 항공기의 소음과 통신보안, 항법보안 등등을 고려한다면 절대 선호시설로 분류 할 수 없는 시설물 이죠.

 

오늘 소개하고 있는파라다이스 힐안의 우리 땅은 어떨까요?

 

제주신공항의 주된 출입도로에서 약4안팎에 위치하구요. 공항의 담벼락에 걸리거나 비행기 배꼽을 보게 되는 곳이 절대 아닌 번영로(97번지방도)와 제주신공항을 잇는 신설도로 인근에 위치하고 있죠.

 

이쯤되면 우리의 땅의 무한한 가치에 대해 굳이 큰 설명이 필요 없을 것이라 판단이 되죠? ^^

 

바다까지의 거리도 약1.3밖에 안 떨어져 있어 좋구요. 제주신공항관련 부속시설물인 주변시설까지의 거리도 모두 2안팎일 것으로 예상을 하고 있으니 어쩌면 좋을 노릇이네요. ^^;

 

어떤 부동산이던 중개하는 사람이 아무리 좋다고 한들 소용이 있겠습니까? 무조건 본인 스스로 느끼고 공감해야죠. 그쵸? 한번 가셔서 보시고 판단을 해보시길 바랍니다.

 

매매가

대지181+공유면적89= 270

- 472,500,000(평당175만원)

대지129+공유면적51=180

- 315,000,000(평당175만원)

대지299+공유면적119=418

647,900,000(평당155만원)

대지100+공유면적36=136

210,800,000(평당155만원) 매매완료

대지187+공유면적75=262

406,100,000(평당155만원)

대지122+공유면적48=170

- 263,500,000(평당155만원)

대지140+공유면적56=196

- 303,800,000(평당155만원)

중 개

업 소

㈜개척부동산중개법인 ‘리치맨’

010-9122-2428

 

 

대한민국 그 심장위에 개척이 길을낸다.

 

 

 

 

 

 

http://blog.daum.net/harkgygy/1271 


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