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등록일 : 2024-04-04 10:42:33 갱신일 : 2024-07-09 14:27:53 조회수 : 83
매매 숙박콘도펜션(고수익)한림 협재 풀옵션 펜션 2개동 클래르드륀 매매
제일당근공인중개사
50m
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매물 정보

매물명 (고수익)한림 협재 풀옵션 펜션 2개동 클래르드륀 매매
매물번호
매물종류 숙박콘도펜션 소재지 제주시 한림읍 협재리
매매가격 110,000만원 융자금
전용면적 174㎡
대지면적 575 ㎡
연면적 174 ㎡
방향 남향 방수 /
욕실수		 5/6
입주가능일 즉시입주가능, 협의 사용승인일 2019.6.24
해당동 전체 해당층 /
총 층수		 전체/2
총세대수 2 총주차대수 2
건물종류 펜션 건축물용도 단독주택
연락처 010-3852-2571 / 064-712-2571

상세정보보기

✅ 매매금액 : 11억원

ㅇ  펜션 복층 2개동 매매 

 ( A동 )   

  - 면적 : 115.92 ㎡

  - 방3, 욕실4

  - 휴게실, 수영장 등

 ( B동 ) 

  - 면적 : 58.08 ㎡

  - 방2, 욕실2

 

✅ 수익성 분석(예상)

< 기준 >

ㅇ 대출 5억원(금리 4%)

ㅇ1박 A동 30만원, B동 20만원

ㅇ연간 360일 운영

<수익률>

a. 투자금액 : 6억원

b. 연간수익 : 180백만원(50만원×360일)

c. 연간지출 : 34.5백만원

  - 대출이자 : 22.5백만원(5억원×4%)

  - 필요경비 : 12백만원(월 백만원 예상)

d. 수익(b-c) : 157.5백만원

→ 수익률 : 약 26%(d/a)

  (157.5백만원÷ 6억원)

 

✅ 풀옵션 구비로 즉시 영업가능

ㅇ  냉장고, 에어컨, TV 등 가전 일체

ㅇ  붙박이장, 침대, 탁자 등 가구 일체 

 

✅ 교통 및 생활인프라

ㅇ  협재해수욕장 3분거리

ㅇ  라온프라이빗CC 2분거리 

ㅇ  올레길 14코스 3분거리 

 

✅ 학군 안내

ㅇ  재릉초등학교(1.2km)

ㅇ  한림중학교(3km) 

ㅇ  한림고등학교(2km) 

 

●제주 서부 핫한 지역인 한림읍

협재리에 위치한 신축 펜션으로서

효과적으로 운영할 경우 높은

수익성을 기대할수 있을 것입니다.

 

실거래가 정보

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등록자 정보

제일당근공인중개사

010-3852-2571/064-712-2571

대표자명 : 여상훈
E-Mail : fssyeo@naver.com
개설등록번호 : 50110202200118
제주특별자치도 제주시 우정로 10 더펠리스7차 101호

  홈페이지

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