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등록일 : 2024-07-20 16:58:19 갱신일 : 2024-07-23 11:49:02 조회수 : 14
매매 숙박콘도펜션고품격 펜션(농어촌민박) 매매 애월 신엄 해안가 풀빌라 전원주택
제일당근공인중개사
50m
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매물 정보

매물명 고품격 펜션(농어촌민박) 매매 애월 신엄 해안가 풀빌라 전원주택
매물번호
매물종류 숙박콘도펜션 소재지 제주시 애월읍 신엄리
매매가격 80,000만원 융자금
전용면적 190.4㎡
대지면적 950 ㎡
연면적 190.4 ㎡
방향 서북향 방수 /
욕실수		 2/3
입주가능일 협의입주 사용승인일 2012.7.25
해당동 시동 해당층 /
총 층수		 전체/2
총세대수 6 총주차대수 12 (2)
건물종류 기타 건축물용도 단독주택
연락처 010-3852-2571 / 064-712-2571

상세정보보기

✅ 매매금액 8억원

ㅇ 1층 : 거실, 침실, 화장실2, 창고   

ㅇ 2층 : 침실, 화장실, 테라스

ㅇ 야외 : 넓은 정원, 대형 풀장, 바베큐시설

ㅇ 현재 펜션(농어촌민박)으로 사용중 

 

✅ 올 리모델링으로 상태 최상 

ㅇ 침대, 소파, 탁자 등 가구 일체

ㅇ 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 가전 일제

ㅇ 풀장, 바베큐 시설 올 수리

 

✅ 원스탑 교통환경   

ㅇ 제주공항 약 20분 거리 

ㅇ 제주 일주서로, 애조로 즉시 연결(5분) 

ㅇ 애월항, 곽지해수욕장 10분거리




✅ 펜션 운영시 예상 수익률 분석

< 숙박 : 일 50만원, 월 20일 이용 >

(현재 운용금액임)

a. 대출금액 : 3억 5천만원(금리 5%)

b. 투자금액 : 4억5천만원

c. 연간수익 : 1억 2천만원

d. 연간지출 : 35.5백만원

- 이자 : 17.5백만원(3억5천 ×5%)

- 청소등 관리비 : 18백만원(월 150만원 기준)

e. 순수익 : 84.5백만원

→ 예상투자수익률 : 18.8%(e/b)



✔ 제주 애월 신엄리 해안가에 있는

풀빌라 펜션(농어촌민박)입니다.


✔ 애월 해안로 언덕에 위치하고 있어

서쪽 바다를 바라보는 전망이 매우

우수합니다.


✔ 펜션 운영을 위해 올리모델링하였고

생활에 필요한 가전, 가구 등을 새롭게

구입하여 거주 환경이 최상입니다.

 

✔가족이나 회사 임직원의 휴양과 

힐링을 위한 세컨하우스로 사용하거나

제주 한달살기 등 펜션으로 운용하는데

최적의 주택입니다.

 

실거래가 정보

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등록자 정보

제일당근공인중개사

010-3852-2571/064-712-2571

대표자명 : 여상훈
E-Mail : fssyeo@naver.com
개설등록번호 : 50110202200118
제주특별자치도 제주시 우정로 10 더펠리스7차 101호

  홈페이지

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