등록일 : 2024-05-01 10:36:13 갱신일 : 2024-05-15 17:57:25 조회수 : 84
매매 단독다가구안덕면 서광리 수익률 좋은 신축 다가구주택 2동

매물 정보

매물명 안덕면 서광리 수익률 좋은 신축 다가구주택 2동
매물번호
매물종류 단독다가구 소재지 서귀포시 안덕면 서광리
매매가격 310,000만원 융자금
전용면적 정보없음
대지면적 825 ㎡
연면적 823.88 ㎡
월관리비 1원
방향 남동향 방수 /
욕실수
19/16
입주가능일 즉시 사용승인일 2023-10-12
해당층 /
총 층수
4/4
총세대수 16 총주차대수 16 (1)
건물종류 다가구 건축물용도 단독주택
연락처 010-4906-9568 / 010-4906-9568

상세정보보기

   안덕면 서광리 수익률 좋은 신축 다가구주택 2동   

 

영어교육도시 근처 서광서리마을의 수익률 좋은 다가구주택 2동입니다. 

6년 장기계약으로 통임대되어 관리가 수월합니다. 

▶ 위      치 : 서광서리 교차로 근처 서광서리마을 
                     영어교육도시 직선 1km          

▶ A      동 :  대지면적 120평,  건축면적 53평,  연면적 120평                    
                     지상 4층 철근콘크리트구조, 2023년 건축
                     승강기 1대, 주차면적 8대
                     1.5룸, 2룸, 3룸 등 총 8실   

▶ B      동 :  대지면적 129평,  건축면적 53평,  연면적 129평                    
                     지상 4층 철근콘크리트구조, 2023년 건축
                     승강기 1대, 주차면적 8대 
                     1.5룸, 2룸, 3룸 등 총 8실   

▶ 임대현황 : 현재 국제학교 선생님들의 숙소로 6년 장기계약으로 통임대되어 있습니다. 
선생님들과 개별 계약을 한 게 아니고 학교법인과 통임대 계약을 했기 때문에 A, B동 합쳐서 임차인이 학교법인 1명입니다.

연세도 학교 행정실에서 1년에 한 번 일시불로 전액 입금됩니다.

A동은 보증금 9,700에 연세 9,500, B동은 보증금 9,500에 연세 9,200입니다.
A, B동 합쳐서 세전수익률 6.4%가 나옵니다.


미등기 신축 건물이라 아직 관리비 문제는 미정입니다. 

▶ 매매금액 : 총 31억, 각 동 15.5억, 가격 절충 불가

외국 교직원들이 거주 중이어서 실내 확인은 못했습니다.

 

 

등록자 정보

최영민 공인중개사사무소

010-4906-9568/010-4906-9568

대표자명 : 최영민
E-Mail : baepsae@empas.com
개설등록번호 : 50110-2017-00035
제주특별자치도 제주시 연동 292-4 2층 201호

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