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등록일 : 2023-11-23 15:00:17 갱신일 : 2024-06-03 09:51:08 조회수 : 129
매매 상가건물하도리 토끼섬 인근 3층 신축급 건물 매매
제주수공인중개사
50m
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매물 정보

매물명 하도리 토끼섬 인근 3층 신축급 건물 매매
매물번호
매물종류 상가건물 소재지 제주시 구좌읍 하도리
매매가격 79,000만원 융자금
공급면적 0 ㎡
전용면적 0㎡
대지면적 0 ㎡
연면적 187 ㎡
방향 북 방수 /
욕실수
입주가능일 빠른협의 사용승인일 2019.6.21
해당층 /
총 층수		 1/3 총주차대수 4
건축물용도 제1종 근린생활시설
연락처 064-900-6036 / 064-900-6036

상세정보보기

----------------☆JEJU Su Real Estate ☆

 

 

 

【좋은 매물과 성실한 중개로 최적의 매물을 찾아드리겠습니다.】

 

▶ 문의전화 : 064-900-6036 (담당자 직통)

 

 

 

[매][물][설][명]

 

 

 

하도리 토끼섬 인근 해안도로에 위치한 상가 + 주택 매매 합니다.

 

 대지면적339㎡ 약 100.4 py,

 

건물 연면적 124.64㎡ + 복층 62.7㎡ ( 약 57py)

 

 

 

1층은 카페로 영업하였으며 현재는 공실이고

 

2~3층은 복층 주택 입니다.

 

 

 

해안도로에 위치하여 뷰! 가 환상적 입니다~

 

제주 생활을 만끽 하는데에 더할나위 없이 좋겠네요^^

 

실제로 보시면 더욱 마음에 드실 매물 입니다.

 

 

 

요즘 철근콘크리트 건축비가 평당 1500까지 나온다고 합니다.

 

대지 약 100평 정도에, 

 

연면적이 대략 50평이 넘는 건물을 신축 하시면

 

이미 건축비로만 7.5억 이상이 나옵니다. 

 

거기다 해안도로 토지값을

 

계산하시면 족히 10억은 넘게 나오죠ㅜㅜ

 

더군다나 요즘은 해안가 건축허가가 쉽지 않고

 

해안가 대부분 토지들은 특화경관지구로

 

묶여 있어 3층이상 건축이 어렵습니다.

 

준공4년차 신축급 건물을,

 

이 금액에 2공항 수혜지인 구좌읍에 매수하신다면

 

신축 하시는것 보다,

 

상당한 메리트가 있을것으로 사료 됩니다.

 

 

 

(제주 2공항 환경부 전략영향평가 통과, 

 

국토부 기재부 예산 협의중,

 

예산 협의 후 24년 기본계획고시 예정)

 

 

 

 

 

언제든지 문의주시면 안내 도와 드리겠습니다.

 

감사 합니다.

 

 

 

 

 

구조: 

 

1층 상가 (1종근린 61.94㎡, 19py) 임대완료 카페 영업중

 

2층 (단독주택 62.7㎡ 약19 py, 방2,거실,주방,욕실2),

 

3층 복층(약 62.7㎡ 약19py, 원룸형 방1, 주방,욕실) 

 

 

 

▶ 문의전화 : 064-900-6036 (담당자 직통)

 

 

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★ 제주 수 공인중개사 사무소 ★

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등록자 정보

제주수공인중개사

064-900-6036/064-900-6036

대표자명 : 임수영
E-Mail : tndud4595@naver.com
개설등록번호 : 5010-2018-00027
제주특별자치도 제주시 남성로 156 201호

  홈페이지

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