등록일 : 2024-04-26 10:14:22 갱신일 : 2024-05-16 16:43:09 조회수 : 99
매매 상가주택★급매★삼화지구★대단지아파트 인근★공실 없는★상가주택★

매물 정보

매물명 ★급매★삼화지구★대단지아파트 인근★공실 없는★상가주택★
매물번호
매물종류 상가주택 소재지 제주시 화북일동
매매가격 140,000만원 융자금
전용면적 346.91㎡
대지면적 235.90 ㎡
연면적 346.91 ㎡
월관리비 0원
방향 동향(거실기준) 방수 /
욕실수
방 5 / 욕실 4
입주가능일 26년 9월 17일 이후 사용승인일 2012-02-29
해당층 /
총 층수
전체 / 3층
총세대수 3 총주차대수 4 (1.33)
건축물용도 제2종 근린생활시설
연락처 010-3837-0650 / 064-755-0650

상세정보보기

※ 무엇이든 고객 입장에서 조율해드리겠습니다!

 

★ 매물 요약 

▷ 매물종류 및 거래형태 : 상가(1층/제2종근린생활시설 일반음식점) + 다가구(2층/3층) 통매매

▷ 대지면적 : 235.9㎡

▷ 연면적 : 346.9㎡ 

▷ 매매가격 : 14억원(빠르게 문의 주세요!)

▷ 용도지역/구역 : 제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역

▷ 사용승인일 : 2012-02-29                                                           

▷ 법정주차 대수 : 4대

 

 

★ 단독주택 시설정보 

▷ 매물종류 : 다가구 3가구(철근콘크리트 구조)

▷ 구조 및 면적 : 2층 - 분리형 원룸 2가구

                       3층 - 주인세대(쓰리룸/1가구)

▷ 이용현황 : 8년장기주택임대사업자 등록으로 전부 임대 중(주택임대사업자 만기 : 2026년 9월 16일까지)

▷ 방향 : 동향(거실 방향 기준)

 

 

★ 상가 및 시설정보 

▷ 매물종류 : 제2종근린생활시설(일반음식점)

▷ 점포수 : 2점포(임대 성업중)

▷ 면적 : 1층 138.42㎡

▷ 방향 : 서향(상가 주출입구 기준)

 

 

★ 입지 및 기반시설

▷ 삼화초등학교, 오름중학교, 동중학교 가깝게 도보 통학 가능

▷ 주변 병의원, 마트, 은행, 학원가 등 접근성 아주 좋음.

▷ 삼화지구 대단지 아파트에서 도보 이동 가능한 위치로 상가 공실 없는 위치.

▷ 화삼북로 4차선 도로에 접해 있어, 노출 및 홍보효과 좋은 위치

▷ 버스정류장도 근거리에 있어 대중교통 이용도 편리합니다.

 

 

#공인중개사 의견#  

▷ 모든 상가, 주택 임대중, 년 임대료 약 6천만원(매매가 기준 약 4.3%) 수익 가능합니다. 

▷ 8년장기 주택임대사업자로 임차인 및 사업자 승계 조건(주택임대사업자 만기 : 2026년 9월 16일까지)

▷ 매출이 꾸준히 유지되는 상가로, 현재 2점포 모두 오랫동안 임대 중.

▷ 추후 주택임대사업자 기간이 끝나면 3층은 주인세대로 이용 가능.

 

 

※ 자세한 사항은 010-3837-0650으로 문의주세요.

등록자 정보

제주삼화지구부동산중개

010-3837-0650/064-755-0650

대표자명 : 고현영
E-Mail : jjshre@naver.com
개설등록번호 : 50110202100179
제주특별자치도 제주시 동화로 34 1층

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