등록일 : 2024-05-06 16:49:35 갱신일 : 2024-05-27 16:17:42 조회수 : 44
매매 토지임야서귀포 대정읍 해안도로에 접한 바다영구조망 토지 급매

매물 정보

매물명 서귀포 대정읍 해안도로에 접한 바다영구조망 토지 급매
매물번호
매물종류 토지임야 소재지 서귀포시 대정읍 신도리
매매가격 56,000만원 융자금
면적단가 668,257원/㎡
토지면적 838 ㎡
연면적 0 ㎡
지목 종류 계획관리지역
연락처 010-4055-3751 / 010-4055-3751

상세정보보기

제주도 바다를 가림없이 영구적으로 조망을 원하시는 분들에게 어울리는
"제주바다 영구조망 토지"로서 가격대가 착한 토지가 되겠습니다.
제주도에서 해안도로에 접한 토지는 현실적으로 쉽게 구하기 힘든게 팩트며
평당 금액도 만만치가 않구요~  또는 토지 싸이즈가 커서 토탈 매입금액이
10억이 훨씬 넘어가는 토지들도 많구요 따라서 일반인들은 현실적으로는
쉽게 접근이 힘든것이 사실입니다. 

​오늘은 토지 싸이즈가 약 254평으로 건폐율은 40%로서 건축시에는 
작은면적의 토지만은 아니라 보이구요 ~
평당 220만원으로서 총 5억6천만원, 그리고 해안도로 바닷가 오션뷰의
영구조망 토지를 매수할수 있는 좋은 기회이기에 관심을 갖고 봐 주십시요.
바닷가 코앞 해안도로 토지인지라 ~
특화경관지구(구, 수변경관지구)로서 2층이내 에서만 건축허가 가능하구요,
따라서 1층에는 까페, 음식점등의 상가로 허가를 2층에는 단독주택으로
허가를 득한 후에 농어촌민박용도의 펜션 숙박업을 운영 하시면 좋겠구요~
아니면 매수자 실거주로도 좋습니다. 즉! 상가주택으로 추천을 드려 봅니다.

매물토지 위치는 신도2리 바닷가로서 신도 포구 및 어촌계 그리고 조그마한
바다정원 및 모래사장등 있구요 ~ 돌고래도 많이 출현하는 지역 입니다.
멀리는 산방산 및 모슬봉, 한라산 까지 ...
그리고 서쪽으로는 수월봉 뷰가 좋은 조망권도 갖고 있는 위치가 되겠습니다.
대정읍사무소 약 15분, 송악산 약 20분, 그리고 수월봉 및 차귀도선착장 까지는
차량 10분 이내면 갈수 있는 거리입니다.

제주도에서 해안도로에 접하면서 바닷가 영구조망 토지를 찾는분들에게
다시한번 추천을 드려 보구요 ~
실수요든 투자든 판단해서 매수여부 체크 해 보시기 바랍니다. 
지목이 "전"으로서 취득시 "농지취득자격증명원" 제출이 필요하니까, 
제주로 주소전입이나 또는 (외지인, 법인 인 경우)건축허가를 통해
농지전용 후에 취득하면 되겠습니다.
1,000㎡미만 토지로서 주말.체험영농 목적의 농취증도 가능할듯 하지만
최근에 심사가 까다로워서 이 부분은 다시한번 체크,신청해서 주소전입 
없이 취득이 어렵다면 농지전용을 통해서 취득하는 방법으로 진행해 보겠습니다.

2차선도로에 접한 직사각형 모양의 토지이며, 전기 및 상수도 지나가고
하수처리는 개인하수처리로 허가를 득하면 1종&2종 근린생활시설(상가),
단독주택등의 허가에는 문제 없습니다.
용도지역이 '계획관리지역' 이라서 건폐율은 40%, 용적률은 80%이며
'특화경관지구' 로서 2층 이내에서 경관 심의후에 허가를 득하면 됩니다.
총 매매가격은 5억6천만원 이구요~  평당 환산하면 220만원 입니다.

다시한번 매물토지에 대하여 전체적으로 정리해 보겠습니다.
지목 : 전
용도지역 : 계획관리지역(건폐율40%,용적률80%/2층이내에서 심의대상)
토지면적 : 838㎡(253.5평) <주말.체험 용도의 농취증도 가능함>
​기타 : 2차선도로에 접함. / 전기, 상수도 ok / 하수는 개인하수처리. /
        도로 및 매물토지사이 현황 구거(고랑)는 도로 진입허가를 통해서 해결이 가능한 부분임. /
         바다 영구조망 토지.
매매금액 : 5억6천(평당 220만원) 

등록자 정보

단방공인중개사

010-4055-3751/010-4055-3751

대표자명 : 한정민
E-Mail : hjm3751@hanmail.net
개설등록번호 : 제 50139-2019-00082 호
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7224 단방공인중개사사무소

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