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등록일 : 2024-05-07 14:39:25 갱신일 : 2024-05-31 13:27:28 조회수 : 39
매매 토지임야한림읍 금악리 보건소 인근 주택가 건축가능한 3거리 코너 토지 매매(310평/대지/오수관있음/농지전용비X
시청공인중개사
50m
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매물 정보

매물명 한림읍 금악리 보건소 인근 주택가 건축가능한 3거리 코너 토지 매매(310평/대지/오수관있음/농지전용비X
매물번호 토지매매 2-63
매물종류 토지임야 소재지 제주시 한림읍 금악리
매매가격 40,500만원 융자금
면적단가 395,121원/㎡
토지면적 1,025 ㎡
연면적 0 ㎡
지목 대 종류 계획관리지역
연락처 010-8641-8324 /

상세정보보기

토지매매 2-63

[ 한림읍 금악리 보건소 인근 주택가 건축가능한 3거리 코너 토지 매매(310평/대지/오수관있음/농지전용비 없음) ]

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■유형 :매매( 4억 5백 )

■위치 :한림읍 금악리 금악보건진료소 인근 

■매물번호 :토지매매 2-63



■면적 :1,025M²( 310평 )  

■기반시설 - 도로( 폭 4m 아스콘도로 접함 )      - 수도( 상수관 인접함 )

           - 전기( 접함 )                        - 오수( 오수관 인접함 )

■높이/모양 :접한 도로와 높이차 없음 / 부정형의 사다리꼴모양



■( 지목 )용도지역 :( 대지 )계획관리 +자연취락

■건폐율, 용적율 :건폐율 60%( 186평 ) / 용적율 100%( 310평 ) 

■층수 제한 :4층



■현황 :현재 경작 중  

■명도 :즉시 가능

■추천 이용형태 :주택 및 상가 건축용 

■비선호 시설 :-



■시청 공인중개사 사무소

- 연락처 :010–8641–8324

- 대표자 :안동성

- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)

- 등록번호 :50110201900092



1. 도보 5분 :편의점, 마트, 금악초등학교, 금악보건진료소, 금악리사무소, 금악삼거리, 금악리교차로, 중산간서로 

운전 15분 :블랙스톤, 라온GC, 제주현대미술관, 제주돌마을공원, 성이시돌목장, 월림리사무소, 저지예술인마을 



2. 한림읍 금악리 주택가 마을안 상권

- 반경 1500m내 배후인구 :주거( 553명 ), 직장( 334명 ), 유동인구( 5천 2백명 ) 

- 반경 1500m내 상권 :전체 음식점( 3 ), 서비스업( 0 ), 도-소매( 2 ) 등



3. 오수관 및 상수관도 인접해 있어서 건축에 큰 제한없이 건축 가능합니다!



4. 본 토지는 전-답-과수원 같은 농지가 아닌 ‘대지’입니다. 하여, 4천만원 가량의 농지전용비 부담이 없는 토지로 건축에 비용이 많이 절감됩니다!



5. 본 토지는 전-답-과수원 같은 농지가 아니기에 제주도민이 아닌 타 지역 거주민이라도 ‘농취증(농지취득자격증명원)’이 없이도 취득이 가능합니다!



6. 도로와 토지의 높이가 같아서 토목공사 비용이 많이 들지않는 토지 입니다!



7. 금악보건진료소 옆 금악리 생활권 내 토지 

 :금악리 생활권 내에 위치한 토지로 인근에 협재, 금능해수욕장 및 성이시돌 목장 등 관광지가 다수 위치하여 있으며 중산간서로 등 인근 도로를 이용하여 제주국제공항 있는 제주시내로 이동하기에도 어렵지 않은 위치에 있는 토지입니다. 



8. 토지주변 교통 및 접근성( 금악삼거리 인근, 버스정류장 도보 1~2분 )

 :도보 5분 이내 거리에 금악 삼거리 및 금악리 교차로가 있어 차량 이동이 매우 편리합니다. 또한, 도보 1~2분 이내 거리에 버스정류장이 있어 대중교통 이용도 쾌적하게 하실 수 있습니다.


9. 인근 편의시설( 도보 5분이내에 생활편의시설 밀집 )

 :생활권 내 위치한 토지로 도보 5분 이내에 생활편의시설이 밀집되어있으며 5분 이내 거리에 보건진료소, 리사무소, 금악초등학교등 있으며 인근 도보 2분 이내 거리에 방송출연 내역 있는 맛집 구역이 형성되어 있습니다. 



10. 고즈넉하지만 생활 쾌적한 금악리

 :제주시내나 번잡한 번화가에 비하면 고즈넉한 마을이지만 생활권이 잘 형성되어 있어 실제로 거주하여 생활하거나 상가건축하여 운영시 큰 어려움이 없이 쾌적한 생활/운영 가능할 것으로 보입니다.



11. 상가 및 주택 건축 추천

 :생활하기 쾌적하여 해당 토지에 상가나 주택 등 건축하시어 실제로 거주 또는 직접 운영 하시거나 임차인 모집하시어 임대수익을 얻는 것도 추천 드립니다. 실거주시에도 인근에 금악초등학교가 있어 자녀분과 같이 생활하기에 어려움이 없을 것으로 보입니다. 



+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 

+블로그,카페 오시면, 더 다양한 물건 많이 있습니다 ! 

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등록자 정보

시청공인중개사

010-8641-8324/

대표자명 : 안동성
E-Mail : and0318@gmail.com
개설등록번호 : 50110 - 2019 - 00092
제주특별자치도 제주시 이도일동 1258-15 1층 1층 시청 공인중개사 사무소

  홈페이지

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