등록일 : 2024-05-28 11:40:09 갱신일 : 2024-06-29 19:54:21 조회수 : 265
매매 토지임야7천만원짜리 상가부지라고? 이건 못참지!

매물 정보

매물명 7천만원짜리 상가부지라고? 이건 못참지!
매물번호
매물종류 토지임야 소재지 한림읍 월림리 2313-6
매매가격 7,000만원 융자금
면적단가 423,498원/㎡
토지면적 165.29 ㎡
연면적 0 ㎡
지목 종류 자연취락지구
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

상세정보보기

지번 : 한림읍 월림리 2313-6

면적 : 50py

지목 : 대

지역 :자연취락지구 (건폐율60%, 용적률100%)

소개 : 월림리는 영어교육도시와 협재해수욕장 가운데에 위치하고 있습니다

하여 어찌보면 어중간한 위치라고 할 수도 있겠지만

두 지역의 고객을 다 흡수 할 수 있는 위치기도 합니다

그 월림리 삼거리 코너 자리에 떡하니 있는 땅으로

그 어느땅보다 노출성이 좋습니다

본 땅에 건축만 했다하면 강제적으로 눈에 들어올 수 밖에 없는 것이죠

또한 2차선변에 있으니

이건 무조건 상가나 상가주택을 지어야 하는 땅이겠습니다

그 흔한 편의점도 하나 없으니 편의점도 좋아보이고

소소하게 식당이나 특색있는 카페도 좋겠습니다

땅이 50py이라 너무 작지 않냐고요?

어차피 주차는 도로 갓길쪽에 하고 있으니 해결 된 셈이고

무엇보다 자연취락지구라서 건축을 넉넉하게 할 수 있으니

땅이 작아 발생하는 단점을 대부분 커버하는 느낌입니다

1층 30py, 2층 20py 이렇게 건축을 할 수 있어서

솔직히 상가치고는 크면 컸지 작다고 할 순 없겠습니다

자연취락지구라고 해도 지목이 전, 답, 과수원이면

대지로 바꾸는 대지전용비용이 발생합니다

그러나 본땅은 이미 대지이기 때문에 그런 비용도 발생하지 않죠

당연히 상수도와 오수관도 완비되어 있습니다

즉, 땅값과 건축비만 있으면 나만의 상가가 생기는 것이죠

가장 포인트는 물론 땅이 작기 때문이지만

총금액이 7천만원이라는 것이죠

제주도에서 7천만원짜리 땅중에 과연 본 땅보다 상가부지로 좋은땅이 있을까요?

좀 괜찮다 싶으면 3억이니 4억이니 하잖아요

제주도는 본 땅처럼 아담한 상가부지가 이미 모두 소진 된 지역입니다

즉, 제주도에서 이 가격으로 괜찮은 상가부지는 이젠 없다는 결론입니다

본땅은 월림리 2313-6 번지 44py 과

월림리 2313-16 중 일부 6py 을 합쳐서 50py입니다

평당금액은 싸보이지 않을 수 있습니다

그러나 희소성을 생각하면 이보다 더 좋은 땅이 없을 지경입니다

반드시 서둘러서 검토해봐야 하겠습니다

가격 : 7천만원

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 외도일동 457-6

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층

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