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등록일 : 2024-07-06 12:12:57 갱신일 : 2024-07-09 14:27:53 조회수 : 63
매매 오피스텔/도시형(급매)함덕 풀옵션 오션뷰 함덕빌드웰비치타운 매매 거주 및 세컨하우스
제일당근공인중개사
50m
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매물 정보

매물명 (급매)함덕 풀옵션 오션뷰 함덕빌드웰비치타운 매매 거주 및 세컨하우스
매물번호
매물종류 오피스텔/도시형 소재지 제주시 조천읍 함덕리
매매가격 33,000만원 융자금
공급면적 104 ㎡
전용면적 79.87㎡
월관리비 80,000원
방향 동남향 방수 /
욕실수		 2/2
입주가능일 협의입주 사용승인일 2019.5.22
해당층 /
총 층수		 6/8
총세대수 41 총주차대수 41 (1)
건물종류 오피스텔 건물형태 주거 업무형
연락처 010-3852-2571 / 064-712-2571

상세정보보기

✅ 매매가격 3억 3천만원 

ㅇ  방2, 넓은 거실, 화장실2, 베란다 구조 

ㅇ  6층으로 채광 및 환기 우수 

ㅇ 시세대비 5천만원 이상 저렴 

 

✅ 바다와 한라산이 보이는 최고 전망 

ㅇ 코너 로얄층(동향, 남향) 

ㅇ 거실 및 안방 오션뷰(함덕해수욕장) 

ㅇ 침실 한라산뷰 

ㅇ 거주는 물론 세컨하우스로 최고의 선택 


✅ 다양한 옵션 포함 

ㅇ 에어컨, 냉장고, 세탁기, TV 등 가전제품

ㅇ 침대, 붙박이장, 식탁 등 생활가구 

ㅇ 추가 투자없이 한달살기 등 임대 가능 


✅ 투자 부동산으로의 높은 가치 

ㅇ 구입후 한달살기로 운영시 높은 수익 실현 

 (현재 성수기 300만원, 기타 250만원으로 운영)

 

 < 수익률 분석> : 임대수익 3000만원, 대출 2억 기준

 a. 대출금액 : 2억원(금리 5%)

 b. 투자금액 : 1억 3천만원

 c. 연간수익 : 3000만원

 d. 연간지출(이자) : 650만원(1억 3천 × 5%)

 e. 순수익 : 2350만원 

 → 투자수익률 : 18.1%(e/b)

 

✅ 교통 편리

ㅇ 제주공항 20분 거리

ㅇ 일주동로 즉시 연결

ㅇ 제주 전역 이동 편리

​

✅ 다양한 생활인프라

ㅇ 함덕해수욕장 도보 산책 가능

ㅇ 함덕민속시장 3분거리

ㅇ 크라운CC 10분거리

ㅇ 생활밀착형 상가 발달

  (롯데리아, 맘스터치, 올리브영 등)

 

✅ 학군 안내

ㅇ  함덕초등학교(1.1km)

ㅇ  함덕중학교(1.6km) 

ㅇ  함덕고등학교(1.0km) 

ㅇ  초중고 통학 5분 거리


✔ 제주 동부지역 핫플레이스인 

함덕해수욕장에 있는 주거 및 

업무 겸용 오피스텔입니다.


✔ 한라산은 물론 함덕해수욕장 방향

바다도 한눈에 보이는 시원한 조망을

가진 곳입니다


✔ 침대, 소파 등 가구는 물론 에어컨

냉장고, 세탁기, TV 등 생활가전이 모두

구비되어 있어 별다른 준비없이 즉시

거주가 가능합니다.

 

✔ 함덕해수욕장은 제주 한달살기 또는

일년살기 지역으로 인기가 높은 곳이어서

임대 위주의 수익성 부동산으로도 가치가

매우 높습니다.

 

✔ 시세대 시세대비 5천만원 이상 

낮은 금액으로 나온 것으로 가성비가 

우수한 주택을 저렴한 비용으로 

마련할 수 있는 좋은 기회입니다.

실거래가 정보

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등록자 정보

제일당근공인중개사

010-3852-2571/064-712-2571

대표자명 : 여상훈
E-Mail : fssyeo@naver.com
개설등록번호 : 50110202200118
제주특별자치도 제주시 우정로 10 더펠리스7차 101호

  홈페이지

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