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등록일 : 2024-07-16 16:40:48 갱신일 : 2024-08-23 17:23:22 조회수 : 150
매매 단독다가구[매매] ◈풀옵션/11+1세대◈ 애월 하귀1리 택지지구 수익률 좋은 다가구 빌라 통매매
제주1번가공인중개사사무소
50m
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매물 정보

매물명 [매매] ◈풀옵션/11+1세대◈ 애월 하귀1리 택지지구 수익률 좋은 다가구 빌라 통매매
매물번호 L - 333
매물종류 단독다가구 소재지 제주시 애월읍 하귀1리
매매가격 205,000만원 융자금
전용면적 688.91㎡
대지면적 414.10 ㎡
연면적 688.91 ㎡
월관리비 640,000원(포함내역:수도,인터넷,TV)
방향 남향 방수 /
욕실수		 방 20+1 / 욕실 12
입주가능일 즉시입주 (협의가능) 사용승인일 2017-12-15
해당층 /
총 층수		 전층 / 4층
총세대수 11 총주차대수 11 (1)
건물종류 다가구 건축물용도 단독주택
연락처 010-4246-2244 / 064-742-2245

상세정보보기

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매물번호 : L - 333


소속공인중개사 이성군 : 010-5114-9655


직통번호로 연락주셔서 매물번호 말씀해주시거나

문자로 매물번호 남겨주시면 빠른상담 가능합니다.


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*** 하귀일초 인근 다가구 빌라 (11+1가구) 매매 - 6% 안정적 수익!! ***


[ 매물 설명 ] 


- 하귀1리 택지지구 다가구주택 빌라 입니다 


- 2017년 12월 준공부터 7년간 공실없이 안정적으로 임대수익 정말 잘나옵니다


- 일주서로 근처라 N년 보유하다가, 차후 매매시 수익실현이 가능합니다!!!


- 상가 1개 + 11가구 = 총 임대 12세대


- 건물 주차 11대 가능 (바로앞 무료 공영주차장도 사용가능)

 

- 현재 임차인 그대로 승계하는 조건입니다 


- 임대물건은 풀옵션으로 셋팅되어 있습니다


- 전담 부동산 거래로 걱정없는 임대수익 실현 가능합니다


- 대출없이 매매시 연수익율 5% 입니다!!!!!!

 


[ 계약 조건 ] 


- 대지면적 : 414.1㎡ (약 126PY)


- 연면적 : 688.91㎡ (약 209PY)


- 매매가격 : 20억 5,000만원


- 대출 : 50% 대출 예상


- 준공일 : 2017년 

- 제2종일반주거지역 


[ 임대 수익 현황 ] 


- 1층 : 근린상가 11PY

- 2층 : 쓰리룸 / 투룸 / 분리형원룸 2세대 (4가구)

- 3층 : 쓰리룸 / 투룸 / 분리형원룸 2세대 (4가구)

- 4층 : 쓰리룸 / 투룸 / 분리형원룸 (3가구)


※ 상가1호 + 11세대 = 임대 12호 (현재 만실) ※


※ 연수익 : 9,036만원 ※


- 세입자 승계조건으로 구입시 투자대비 수익율 연 5%


- 현장미팅 즉시 가능합니다

- 주말에도 미리 연락하시면 보실 수 있는 매물입니다


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등록자 정보

제주1번가공인중개사사무소

010-4246-2244/064-742-2245

대표자명 : 민수정
E-Mail : jump0817@naver.com
개설등록번호 : 50110-2023-00129
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 163-3 1층 1층

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