매매 단독다가구★급급급매★ 4층 상가주택 통매매 - 한림읍 대림리 다가구주택 급매 |
매물명 | ★급급급매★ 4층 상가주택 통매매 - 한림읍 대림리 다가구주택 급매 | ||
매물번호 | M - 1300 | ||
매물종류 | 단독다가구 | 소재지 | 제주시 한림읍 대림리 |
매매가격 | 160,000만원 | 융자금 | |
전용면적 | 710.75㎡ | ||
대지면적 | 406.61 ㎡ | ||
연면적 | 710.75 ㎡ | ||
월관리비 | 70,000원(포함내역:수도,인터넷,TV) | ||
방향 | 남향 |
방수 / 욕실수 |
상가1/주택7 |
입주가능일 | 협의가능 | 사용승인일 | 2018년 |
해당층 / 총 층수 |
1층~4층 | ||
총세대수 | 8 | 총주차대수 | 8 (1) |
건물종류 | 다가구 | 건축물용도 | 단독주택 |
연락처 | 010-4246-2244 / 064-742-2245 |
*** 급급매 상가주택 통매매 급매건! 수익률 최고! ***
※ 애월읍 / 한림읍 다가구 주택 전문 부동산 ※
[ 매물 설명 ]
- 위치가 너무 좋아 2018년 준공일부터 만5년간 공실없이 안정적으로 임대 수익이 나오는 상가주택 급급매매 입니다
- 왕복4차선 대로변 위치가 너무 좋아 자신있게 현장 미팅 추천드립니다
- 현재 임차인 그대로 승계하는 조건입니다
- 임대물건은 풀옵션으로 셋팅되어 있습니다
- 대출없이 7억 6,000만원으로 투자 가능합니다
- 대출을 할 경우 매매가격의 50% 대출이 가능합니다
- 대출 한도 및 금리는 본인 소득 및 신용에 따르 다르며,
- 현재 소유자 기준 담보대출은 7.6억입니다
- 실제 투자금액은 10억 600만원 이며 투자대비 수익율은 7% 입니다
- 안정적 수익으로 운영하다, 차후 매매시 시세차익이 기대되는 곳입니다
[ 계약 조건 ]
- 대지면적 : 406㎡ ( 122평)
- 연 면 적 : 706㎡ ( 213평)
- 제2종일반주거지역 (용적율 60% / 건폐율 250%)
- 용적율 50% 건폐율 161% 사용
- 매매가격 : 16억
- 준공일 : 2018년 10월
- 대출 한도및 금리는 매수자의 신용과 소득에따라 다릅니다
- 은행별 대출상담 진행 도와드립니다
[ 임대 수익 현황 ]
※ 상가1 + 7가구 / 현재 만실 ※
- 1층 : 상 가 --> 월 200만원
- 2층 : 3가구 --> 월 217만원
- 3층 : 2가구 --> 월 173만원
- 4 층 : 쓰리룸 월세 -> 월 90만원
- 4층 : 쓰리룸 전세 --> 1억 5,000만원
- 월수익 : 696만원
- 연수익 : 8,352만원
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[ 전속중개 부동산 ☆ 제주1번가 공인중개사 사무소 ]
✔️ 핸드폰 : 010-4246-2244
✔️ 전화 : 064-742-2245
✔️ 대표 : 민수정공인중개사
✔️ 방문 하루전 미리 약속하시면 주말에도 보실 수 있는 매물입니다
♡ 여러분의 행복을 중개합니다 ♡
대표자명 : 민수정
E-Mail : jump0817@naver.com
개설등록번호 : 50110-2023-00129
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 163-3 1층 1층
제주시 애월읍 하귀1리
010-4246-2244
면적 : 50㎡
가격 : 12,000만원
제주시 외도일동
010-4246-2244
면적 : 81.24㎡
가격 : 15,000만원
제주시 애월읍 하귀1리
010-4246-2244
면적 : 84.72㎡
가격 : 38,000만원
제주시 애월읍 하가리
010-4246-2244
면적 : 132.23㎡
가격 : 2,000/2,200만원
제주시 애월읍 하귀1리
010-4246-2244
면적 : 82.65㎡
가격 : 31,000만원