등록일 : 2024-08-05 18:15:13 갱신일 : 2024-09-09 18:13:31 조회수 : 41
매매 토지임야제주시 구좌읍 송당리 대지조성사업 완료된 전원주택용 택지 매매

매물 정보

매물명 제주시 구좌읍 송당리 대지조성사업 완료된 전원주택용 택지 매매
매물번호
매물종류 토지임야 소재지 제주시 구좌읍 송당리
매매가격 29,600만원 융자금
면적단가 688,372원/㎡
토지면적 430 ㎡
연면적 0 ㎡
지목 종류 계획관리지역
연락처 010-4055-3751 / 010-4055-3751

상세정보보기

제주시 구좌읍 송당리에 위치한 토지(지목:대) 매매입니다.
제주시 구좌읍 송당리는 주변에 오름들이 많으며 천연 자연적인 
부분이 잘 보전된 지역으로서 ~ 제주도에서손꼽히는 자연경관이 
우수한 지역으로 제주도 중산간마을에 위치해 있습니다.
향후 제주 제2공항에 따른 제주시와 번영로에서 표선 및 성산, 
구좌로 연결되는 거점 지역으로 되지않을까 라는 판단을 해 보기도 합니다.
유명한 연예인(?)도 여기에 토지를 매수했다고 들었는데,,,
아마도 향후 이주시 제주도의 청정한 공기와 아름다운 자연환경을 
언제든지 보기 위해서가  아닌가 생각이 드네요 ~

해당 매물토지는 "송당 윈스톤힐즈" 대지조성사업이 완료된 
토지(택지)로서 개별등기(구분등기)된 토지 입니다.
대지조성사업 완료된토지라 전용비가 전혀 없구요, 
개발부담금에 대하여는 매도측에서 이미 납부했다고 합니다.
또한 언제든지 즉시 건축 가능하구요 ~
아니면 몇년 후에라도 필요할 시기에 건축이 가능하며...
외지인 및 법인등도 아무나 조건없이 취득 가능합니다.

전기 및 상.하수도등 기반시설들을 지중화공사로 깨끗하게 
인입 되어져 있구요, 돌담을 통해서 경계가 이웃과 구분 되어져 있으며 
또한 토지모양은 네모반듯하게 잘생긴 총각? 같습니다.
용도지역상 계획관리 지역으로서 건폐율은 40%로 완전 빵빵하구요 ~
용적률은 80%로서 3층까지의 건축허가는 문제없이 가능한 지역입니다.
총 45필지중에서 4필지는 상가용으로 분양이 완료가 되었구요 ~ 
주택부지는 41필지중 현재 2필지만 남아있습니다.
현재 남아있는 2필지는 타 토지에 비해 더 좋아 보이는 모양이면서 위치입니다.

​오늘 2필지는 각각 187.85평이구요, 내부도로 및 저류지 지분등을 빼면
전용면적은 130평정도 되겠습니다.
매매가격은 각각 2억9천6백만원으로 평당 약 158만원이 조금 안됩니다.
참고로 대출은 새마을금고에서 약 2억1천만원 정도 가능하다고 합니다.
(신용,소득,부채등 DSR심사 고려함)

​매물토지에 대하여 다시한번 전체적으로 정리해 드리겠습니다.

지목 : 대 (외지인,법인 취득가능 / 즉시.언제든지 건축가능 / 
              전용비.개발부담금등 비용이 발생하지 않음)
용도지역 : 계획관리지역(건폐율40%, 용적률80%)
토지면적 : 분양 - 621㎡(187.85평) / 대지 - 430㎡(130평) & 도로외 - 191㎡(57.78평)
기타 : 네모반듯한 모양. / 2필지 매매가능. / 전기,상수,오수,통신 지중화로 인입완료. /
         대출은 2.1억까지 가능함(새마을금고). / 45필지중에 거래가능 2필지 마지막 토지.

등록자 정보

단방공인중개사

010-4055-3751/010-4055-3751

대표자명 : 한정민
E-Mail : hjm3751@hanmail.net
개설등록번호 : 제 50139-2019-00082 호
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7224 단방공인중개사사무소

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