매물명 | 서귀포시 토평동 2종일반주거지역내 토지 급매 | ||
매물번호 | |||
매물종류 | 토지임야 | 소재지 | 서귀포시 토평동 |
매매가격 | 25,000만원 | 융자금 | |
면적단가 | 481,695원/㎡ | ||
토지면적 | 519 ㎡ | ||
연면적 | 0 ㎡ | ||
지목 | 과수원 | 종류 | 2종일반주거지역 |
연락처 | 010-4055-3751 / 010-4055-3751 |
서귀포시 토평동 마을내로서 2종일반주거지역내에 위치 하였고
상,하수도 모두 완비된 지역이면서 전용비가 없는 과수원토지 입니다.
지목은 '과수원'이지만 개발행위시 농지전용비는 전혀 부과되지 않는
(주거지역 지정이 1981년7월26일 이전인 경우에는 농지전용비 부과 ×)
< 50,000원×519㎡ = 약 2천6백만원정도 농지전용비가 절약되는 장점 >
토지이며 농취증도 필요가 없어서 외지인 및 법인도 부담없이 취득이
가능하며 즉시 건축도 가능합니다.
현재 토지의 면적은 519㎡(157평)이지만 약18평~20평 정도는 이웃집
진입로쪽으로 분할을 해 주기로 해서 실제 매매대상 면적은 약 137평정도
보시면 될듯 하니 참고를 하시구요 ~
2종일반주거지역이라 건폐율 60%, 용적률 250%에 고도 20M이하로서
7층까지의 건축에도 문제가 없습니다.
현재 도로는 일반 마을안길 도로로서 도로폭은 그리 넓지가 않지만 앞으로
8m너비 '도시계획도로'가 예정이 되서 현재 토지수용이 완료되었고 보상도
어느정도 진행이 완료가 되어 있어서 조만간 도로 확장공사가 완료가 되면
상당히 괜찮은 토지가 되지 않을까? 라는 생각을 하면서 매매가격이 2억5천으로
20평을 분할해서 이웃에게 준다해도 평당 약 182만원정도의 가격으로서
가성비가 좋아서 추천을 드려 봅니다.
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157평(137평으로 변경예정) / 2종일반주거지역 / 농지전용비가 없는 과수원 /
농취증이 필요없는 토지 / 외지인,법인도 취득 가능 / 즉시 건축가능 /
전기,상수도,공공오수관 완비 / 도로확장예정 / 매매가격 2억5천 / 평당 약 182만원 /
서귀포시내권 차량 5분거리
다시한번 매물토지에 대하여 전체적으로 살펴 보겠습니다.
지목 : 과수원(농취증필요없음/농지전용비없음/외지인도 취득가능/즉시 건축가능)
용도지역 : 2종일반주거지역(건폐율60%,용적률250%)
토지면적 : 519㎡(157평)<18~20평 정도는 감소예정 - 분할>
기타 : 아스콘도로에 접(도시계획도로 예정/도로너비 8m 예정) / 전기,상수도,오수관 ok
매매금액 : 2억5천
대표자명 : 한정민
E-Mail : hjm3751@hanmail.net
개설등록번호 : 제 50139-2019-00082 호
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7224 단방공인중개사사무소
서귀포시 남원읍 위미리
010-4055-3751
면적 : 28.8㎡
가격 : 300/500만원
서귀포시 남원읍 신흥리
010-4055-3751
면적 : 41.66㎡
가격 : 500/1,200만원
서귀포시 남원읍 신례리
010-4055-3751
면적 : 99.6㎡
가격 : 76,000만원
서귀포시 동홍동
010-4055-3751
면적 : 84.68㎡
가격 : 29,000만원
서귀포시 남원읍 남원리
010-4055-3751
면적 : 99.73㎡
가격 : 26,000만원