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등록일 : 2024-05-08 14:03:05 갱신일 : 2024-05-19 14:37:37 조회수 : 48
매매 상가주택이도2동 제주시청/물통삼거리 인근 상가주택 매매(토지74평/건물50평/건물 2개)이도이동상가주택,이도동
시청공인중개사
50m
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매물 정보

매물명 이도2동 제주시청/물통삼거리 인근 상가주택 매매(토지74평/건물50평/건물 2개)이도이동상가주택,이도동
매물번호 건물 3041
매물종류 상가주택 소재지 제주시 이도이동
매매가격 60,000만원 융자금
전용면적 164㎡
대지면적 244 ㎡
연면적 164 ㎡
월관리비 0원
방향 서 향 방수 /
욕실수		 2 / 1
입주가능일 협 의 사용승인일 1988년
해당층 /
총 층수		 1층 / 2
총세대수 4 총주차대수 1
건축물용도 단독주택
연락처 010-8641-8324 /

상세정보보기

건물3041 매매

[  이도2동 제주시청/물통삼거리 인근 상가주택 매매(2층/대지74평,건물50평/건물2개) ]

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■유형 : 매매( 6억 )

■관리비 : -

■위치 : 이도2동, 제주시청/물통삼거리 인근

■매물번호 : 상가3041 매매

 

 

■면적 : 대지( 244 M² :74평 ) / 주택 2채( 164 M² :50평 )

■구조 : 상가주택 A( 130.1M² :40평 =1층 상가 +1층 투룸 +2층 투룸 )

단독주택 B( 33.9 M² :11평 =1층 투룸 )

■옵션：신발장, 싱크대, 붙박이장 등

 

 

■입주 : 협의 후 입주 가능

■년식 : 1988년 12월에 건축 됨

■주구조/지붕 : 벽돌구조/철근콘크리트

■방향 : 서 향

■세대 수/주차 : 1대

■엘리베이터 : 없음

■층수 : 2층

■반려동물 : -

 

 

■시청 공인중개사 사무소

- 연락처 :010–8641–8324

- 대표자 :안동성

- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)

- 등록번호 :50110201900092

 

 

1. 도보 5분 : 물통삼거리, 한국전력공사, 동부경찰서, 제주시청, 이도2동주민센터, 학생문화원

운전 5분 : 광양사거리, 신산공원, 동문시장, 제주합동청사, 시외버스터미널, 지방법원, 제주세무서

 

 

2. 관공서의 중심 이도동 !

: 중앙로타리∼남문로타리∼광양로타리를 잇는 상가 및 교통문화의 중심지이며 삼성혈, 제주성지 및 오현단이 위치해 있어 유서 깊고 시의 중추적인 역할을 하는 동입니다. 또한 이도동은 제주시청 뿐만 아니라 교육, 금융기관 등 각종 관공서들이 밀집되어 있어 편리하게 생활을 할 수 있는 곳입니다.

 

 

3. 부분 리모델링 완료 된 곳 !

: 1988년 벽돌구조로 건축한 오래된 건물로 부분적인 리모델링은 되어 있으나 조금 더 리모델링을 하신다면 더 좋은 수익을 기대할 수 있습니다.

 

 

4. 주차 관계 !

: 주차장 자리가 따로 마련되어 있지 않은 곳입니다. 하지만 집 앞에 1대 주차 할 수 있는 자리가 있고, 집에서 걸어서 3분 거리에 공영주차장이 있어 큰 불편함은 없어 보입니다.

 

 

5. 즉시 임대 수익 가능 ! ( 현재기준 보증금4,200 +년세1,500 )

- 상가주택 A( 1층상가 :보1,000/년500 +1층투룸 :보100/년350 +2층투룸 :보3,000/년350 )

- 단독주택 B( 1층투룸 :보100/년300 )

 

 

6. 지목( 전 ), 용도지역( 2종일반 주거지역 )

- 건폐율 60%( 44.3평 ), 용적율 250%( 184.5 ), 층수제한( 15층 )

- 2차선 도로에 15미터정도 접해 있어 재건축시 차량의 출입 및 건축물 설계가 편할 듯 합니다 !

- 상가 및 상가주택, 단독주택 건축함을 추천 드립니다 !

- 재건축시 : 1층 44평으로 4층 건물 건축 가능 합니다 !

 

 

7. 다수의 관공서 인근 !

: 걸어서 10분 이내 거리에 제주시청, 법원, 동부경찰서가 있어 직장인분들의 수요가 많은 곳입니다.

 

8. 편의시설 다수 !

: 인근 먹자골목, 구세무소 사거리 등 편의시설을 다양하게 갖추고 있는 곳으로 편리한 생활이 기대 됩니다 !

 

 

9. 교통시설 편리

: 물통삼거리 대로변에 인접한 곳으로 걸어서 3분 거리에 버스정류장이 있고, 차로 이동 거리 3분 내에 광양사거리가 있어 편리한 이동이 예상됩니다.

 

 

10. 행정/상권 중심 !

- 반경 700m내 배후인구 : 주거( 1만 9천1백명 ), 직장( 1만 5천9백명 ), 유동인구( 6만명 )

- 반경 700m내 상권 : 전체 1,716 중/ 음식점( 822 ), 서비스업( 338 ), 도-소매( 510 ) 등.

 

 

11. 입주는 협의 후 !

: 현재 세입자가 거주 중인 곳입니다. 주인분과 협의 후 입주 가능합니다.

 

 

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등록자 정보

시청공인중개사

010-8641-8324/

대표자명 : 안동성
E-Mail : and0318@gmail.com
개설등록번호 : 50110 - 2019 - 00092
제주특별자치도 제주시 이도일동 1258-15 1층 1층 시청 공인중개사 사무소

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