매매 오피스텔/도시형노형동 메르헨하우스3차 주거용 오피스텔 | 싼맛에 하나 장만하세요 |
매물명 | 노형동 메르헨하우스3차 주거용 오피스텔 | 싼맛에 하나 장만하세요 | ||
매물번호 | |||
매물종류 | 오피스텔/도시형 | 소재지 | 노형동 722-2 |
매매가격 | 5,200만원 | 융자금 | |
공급면적 | 29.75 ㎡ | ||
전용면적 | 19.83㎡ | ||
월관리비 | 60,000원 | ||
방향 | 남동향 |
방수 / 욕실수 |
1/1 |
입주가능일 | 즉시가능 | 사용승인일 | 2024-09-22 |
해당층 / 총 층수 |
8/15 | ||
총세대수 | 441 | 총주차대수 | 92 (0.21) |
건물종류 | 오피스텔 | 건물형태 | 주거용 |
연락처 | 010-3630-3792 / 010-3630-3792 |
지번 : 제주시 노형동 722-2
면적 : 9py형 (전용6py)
지목 : 대
지역 : 일반상업지역 (건폐율80%, 용적률1000%)
소개 : 메르헨하우스 오피스텔의 위치가
제주도에서 가장 좋다는 것에는 이견이 없을 것입니다
다만 오래된것이 문제죠
2004년 준공되었으니까요
대신 가격이 저렴합니다
제주도 전체에서 가장 저렴한 오피스텔이라 할 수 있습니다
또 저렴한 것에 비해 월세가 비쌉니다
즉, 투자비는 적고 수익은 좋으니 수익률은 엄청나게 높은 것이죠
(월세시세 35만원부터 / 매매가 5200만원 / 수익률 8.5%)
대출 없이 수익률 8.5%면 대한민국 최상위 수익률입니다
심지어 위치가 좋아 공실도 거의 없는 편이고요
다만 앞으로 가격이 오를 일도 또 내릴 일도 없는 부동산 입니다
즉, 내가 직접사용하거나 월세를 받거나 이렇게 둘 중에 하나 밖에 못하겠습니다
그렇다면 조금이라도 저렴하게 산다면 기분이라도 좋지 않을까요?
현재 나와 있는 가격은 5200만원입니다
그리고 올 3월에 실거래가가 5100만원인 오피스텔이고요
그럼 우리도 5100만원에 사면 좋겠네요
더 나아가 5000만원이면 땡큐고요
여기서 조금이라도 더 할인 할 수 있다면
싼맛에 오피스텔 하나 사도 되는게 아닐까요?
제가 최대한 깍아보겠습니다
큰 돈이 아니라 대박! 이라고 할 순 없겠지만
이왕이면 기분좋게 구입하면 좋은거니까요
가격 : 5200만원 (깍아볼게요)
문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792
제주시 외도일동 457-6
대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층
제주시 애월읍 소길리
010-3630-3792
면적 : 125.62㎡
가격 : 7,500만원
제주시 애월읍 수산리
010-3630-3792
면적 : 85.95㎡
가격 : 200/950만원
제주시 한림읍 귀덕리
010-3630-3792
면적 : 82.65㎡
가격 : 21,000만원
서귀포시 대정읍 신도리
010-3630-3792
면적 : 1338.85㎡
가격 : 80,000만원
제주시 외도일동
010-3630-3792
면적 : 59.5㎡
가격 : 15,000만원