등록일 : 2024-06-10 13:20:48 갱신일 : 2024-06-22 12:33:43 조회수 : 109
매매 오피스텔/도시형노형동 메르헨하우스3차 주거용 오피스텔 | 싼맛에 하나 장만하세요

매물 정보

매물명 노형동 메르헨하우스3차 주거용 오피스텔 | 싼맛에 하나 장만하세요
매물번호
매물종류 오피스텔/도시형 소재지 노형동 722-2
매매가격 5,200만원 융자금
공급면적 29.75 ㎡
전용면적 19.83㎡
월관리비 60,000원
방향 남동향 방수 /
욕실수
1/1
입주가능일 즉시가능 사용승인일 2024-09-22
해당층 /
총 층수
8/15
총세대수 441 총주차대수 92 (0.21)
건물종류 오피스텔 건물형태 주거용
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

상세정보보기

지번 : 제주시 노형동 722-2

면적 : 9py형 (전용6py)

지목 : 대

지역 : 일반상업지역 (건폐율80%, 용적률1000%)

소개 : 메르헨하우스 오피스텔의 위치가

제주도에서 가장 좋다는 것에는 이견이 없을 것입니다

다만 오래된것이 문제죠

2004년 준공되었으니까요

대신 가격이 저렴합니다

제주도 전체에서 가장 저렴한 오피스텔이라 할 수 있습니다

또 저렴한 것에 비해 월세가 비쌉니다

즉, 투자비는 적고 수익은 좋으니 수익률은 엄청나게 높은 것이죠

(월세시세 35만원부터 / 매매가 5200만원 / 수익률 8.5%)

대출 없이 수익률 8.5%면 대한민국 최상위 수익률입니다

심지어 위치가 좋아 공실도 거의 없는 편이고요

다만 앞으로 가격이 오를 일도 또 내릴 일도 없는 부동산 입니다

즉, 내가 직접사용하거나 월세를 받거나 이렇게 둘 중에 하나 밖에 못하겠습니다

그렇다면 조금이라도 저렴하게 산다면 기분이라도 좋지 않을까요?

현재 나와 있는 가격은 5200만원입니다

그리고 올 3월에 실거래가가 5100만원인 오피스텔이고요

그럼 우리도 5100만원에 사면 좋겠네요

더 나아가 5000만원이면 땡큐고요

여기서 조금이라도 더 할인 할 수 있다면

싼맛에 오피스텔 하나 사도 되는게 아닐까요?

제가 최대한 깍아보겠습니다

큰 돈이 아니라 대박! 이라고 할 순 없겠지만

이왕이면 기분좋게 구입하면 좋은거니까요

가격 : 5200만원 (깍아볼게요)

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 외도일동 457-6

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층

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