등록일 : 2024-07-03 13:40:36 갱신일 : 2024-07-05 10:16:58 조회수 : 43
매매 빌라연립다세대2억3천 하귀 가성비쩌는 복층빌라 / 급매

매물 정보

매물명 2억3천 하귀 가성비쩌는 복층빌라 / 급매
매물번호
매물종류 빌라연립다세대 소재지 애월읍 상귀리 312-2
매매가격 23,000만원 융자금
공급면적 82.65 ㎡
전용면적 165.29㎡
월관리비 50,000원
방향 남향 방수 /
욕실수
3/2
입주가능일 계약후 한두달 사용승인일 2016년 05월 26일
해당동 1 해당층 /
총 층수
3/3
총세대수 6 총주차대수 10 (1.67)
건물종류 다세대 건축물용도 공동주택
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

상세정보보기

지번 : 애월읍 상귀리 312-2

면적 : 3층(25py) + 복층(25py) = 총50py

지목 : 대

지역 : 자연취락지구 (건폐율50%, 용적률100%)

소개 : 가성비 만큼은 역대급을 자랑하는 빌라가 나왔습니다

일단, 가격이 너무 좋습니다

2억5천에 매입하셨던 빌라를 개인사정으로 2억3천에 되파시게 되었습니다

실거래가에도 2억5천이 찍혀있고요

즉, 급매가 확실합니다

다음은 면적입니다

3층 한층 면적은 25py으로 평범한 빌라 사이즈와 동일합니다

그런데 복층25py이 더 있습니다

그럼 총 면적이 50py이라는 얘긴데요

즉, 복층까지 있는 빌라가 2억초반에 나왔다는 얘기 입니다

구조 - 방3,화2,거실,주방,다용도실+복층

위치도 기가막히게 좋습니다

물론, 제 기준이지만 저는 본 빌라의 위치를 참 좋다고 생각합니다

마을안쪽에는 다닥다닥 집들이 붙어 있어서 주차도 신경쓰이고 소음도 무시 못하죠

그렇다고 마을에서 너무 동떨어져 있으면 사람사는게 영 불편한게 아니더라고요

하여 마을과 딱 200m 떨어진 본 빌라가 가장 좋은 위치가 아닐까요?

본집은 정남향집입니다

제주시의 빌라는 바다뷰 때문에 북향집이 많습니다

하여 곰팡이와의 싸움은 피할 수가 없는 일이죠

그런데 본 빌라는 정남향집입니다

거실에서 보이는 한라산뷰는 절경이고요

안방에서는 바다뷰도 잘 나옵답니다

집주인 말로는 여름철에 거실창과 안방창 열어두면 에어컨을 킬 필요가 없다고 하셨어요

즉, 정남향집은 무조건 장점인게 맞습니다

뭐니뭐니 해도 가성비가 가장 장점인것 같습니다

예를 들어 본집을 전세로 놓는다면 전세가 2억은 족히 될것입니다

즉, 전세가에 3천만원만 보테면 살 수 있다는 계산입니다

솔직히 복층까지해서 50py 빌라가 이 가격인것 자체가 말이 안되기도 하고요

가격 너무 좋고, 위치 엄청 좋고, 정남향이라 좋긴한데

딱 하나 단점이 있다면 바로 엘리베이터가 없다는 것입니다

물론, 애초부터 건축할때 계단 높이를 완만하게 건축한 건물이라

나이드신 노인분들도 어렵지 않게 오르는 계단이지만, 단점은 맞는 부분이죠

우리는 되게 신기한 시대에 살고 있습니다

건축비가 두배로 오른 지금 신축빌라는 어떠한경우라도 3억후반 이하로는 분양할 수가 없습니다

그런데 기존 빌라의 가격은 예전 그대로라는 것이죠

저는 강력히 예상합니다

기존 빌라의 가격도 반드시 크게 오를것이라고요

그 중에 시세보다 급매로 나온 빌라가 있다면 선택하셔도 절대 후회는 없겠지요

가격 : 2억3천만원

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 외도일동 457-6

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층

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