등록일 : 2024-07-04 14:54:51 갱신일 : 2024-07-06 19:08:47 조회수 : 71
매매 전원농가주택정말싸다! 수원리 바닷가 마을 대지와 농가주택

매물 정보

매물명 정말싸다! 수원리 바닷가 마을 대지와 농가주택
매물번호
매물종류 전원농가주택 소재지 한림읍 수원리 617-1
매매가격 22,000만원 융자금
전용면적 59.5㎡
대지면적 393.39 ㎡
연면적 0 ㎡
월관리비 0원
방향 남동향 방수 /
욕실수
2/1
입주가능일 즉시가능 사용승인일 1960
해당층 /
총 층수
1/1
총세대수 1 총주차대수 1 (1)
건물종류 농가주택 건축물용도 단독주택
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

상세정보보기

지번 : 한림읍 수원리 617-1

면적 : 대지119py, 주택18py

지목 : 대

지역 : 제2종일반주거지역 (건폐율60%, 용적률250%)

소개 : 현재 본 매물 옆쪽의 빈땅을 평당230만원에 중개 하고 있고

그동안 이 주변을 참 많이도 중개하였습니다

그리고 본 매물은 이제껏 중개한 매물 중에 가장 저렴하게 나왔습니다

(큰 평수제외)

매매가 2억2천만원인데 대지가119평이니

평당가는 185만원꼴입니다

취락지구라고 해도 평당200이하는 없는데

2종주거지역이 이 가격인 것은 정말 처음 보는 현상입니다

거기다 대박은 농가주택이 있다는 것입니다

아무리 낡은 집이라도 한채 있으면

평당가는 300만원때로 올라가게 되어 있습니다

물론, 농가주택은 무허가입니다

무허가에는 두가지가 있는데요

양성화해서 정상적인 건물로 용도변경 할 수 있는 양호한 무허가와

어떤 방법으로도 양성화 할 수 없는 악성 무허가 이렇게 두가지죠

다행히도 본 주택은 양성화하여 정상적으로 사용할 수 있는 무허가입니다

절차는 건축설계사무실에 의뢰하여

도면를 처음부터 그리고 양성화 신청을 하는 것인데요

대략 500만원 정도의 비용이 발생하긴 합니다

그런데 우린 500만원이 문제가 아니잖아요

이미 시세보다 1억정 이상 저렴하게 사는 것이기도 하고요

또 당장 특별한 계획이 없으시다면

서둘러 양성화 할 필요도 없고요

요즘은 주택수가 많은것이 좋지만은 않으니까요

양성화 이후에는 농어촌민박도 언제든지 가능하고요

또 주거지역이니 만약 제주도 경기가 예전처럼 살아난다면

빌라 한동 짓는것도 좋아보입니다

땅 평수가 빌라 한동 짓기 최적의 평수니까요

지주분이 외국분이십니다

하여 가격내고는 어려울 것 같습니다

이미 저렴하니까 양해부탁드러요

하지만 그래서 저렴하게 나온것이기도 합니다

세입자가 살고계시고

퇴거조건으로 계약 하시면 될 것 같습니다

가격 : 2억2천만원

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 외도일동 457-6

쌍아부동산 매물 사이트 : https://blog.naver.com/meinhof

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층

등록자의 다른 매물 (123) 더보기

레이어닫기

매물영상