매매 토지임야4700만원짜리 농사용땅 | 매실,개복숭나무 농사중 | 한필지 차이로 맹지 |
매물명 | 4700만원짜리 농사용땅 | 매실,개복숭나무 농사중 | 한필지 차이로 맹지 | ||
매물번호 | |||
매물종류 | 토지임야 | 소재지 | 한경면 청수리 2857 |
매매가격 | 4,700만원 | 융자금 | |
면적단가 | 31,735원/㎡ | ||
토지면적 | 1,481 ㎡ | ||
연면적 | 0 ㎡ | ||
지목 | 전 | 종류 | 계획관리지역 |
연락처 | 010-3630-3792 / 010-3630-3792 |
지번 : 한경면 청수리 2857
면적 : 448py (1,481㎡)
지목 : 전
지역 : 계획관리지역 (건폐율40%, 용적률80%)
소개 : 딱 한필지 차이로 비록 맹지지만,
농사용 땅으로 필요한건 모두 갖추었으며
(농수, 진입로 완비)
현재도 농사를 계속 짓고 있습니다
농작물 - 매실, 개복숭나무
딱 한필지 차이로 맹지는
방법을 강구해서 맹지를 벗어나거나
그대로도 활용도가 나름 좋은편이여서
종종 20~30만원 때도 거래가 되곤 합니다
그런데 본 매물은 평당10만5천원에 나왔습니다
물론, 평수가 큰 맹지는 10만원이나 그 이하도 나오지만
본땅은 혼자서 농사짓기 딱 좋은 사이즈에
땅이 그리 크지 않으니 총가격도 4700만원 밖에 안됩니다
즉, 적당한 사이즈의 맹지가 10만5천원? 가격 나쁘지 않네! 라는 것이죠
본땅 앞쪽에 귤밭이 있습니다
땅이 좀 커서 그렇지 그 귤밭도 매입해서 본땅과 붙일 수 있습니다
(귤밭 사이즈 1146py)
또 현재 그 귤밭 안에 본땅으로 들어가는 진입로가 있고
그 진입로로 본땅에 농사하러 다니는건 계속 가능한 상태입니다
즉, 그냥 내가 농사만 짓는다면 무한히 가능한 상태입니다
(오랫동안 진입로로 쓴 길은 막지 못하는 법이 있어요)
그 밖에 농수나 농사에 필요한 사항은 현재 지주분께서 자세히 설명해주실거고요
다만 땅 평수가 300py 이상이기 때문에
주말농장용이 아니라 농지원부를 만드셔야 하겠습니다
(두 명이상의 명의로 사면 주말농장용으로 취득가능)
얼마되지도 않은데 땅을 파시는 이유는
오랫동안 농사 지어서 힘에 버겁기 때문이라고 하십니다
마침 제주도에서 소소하게 농사를 계획중이시라면
한번 검토해보실만한 땅인것 같습니다
총금액이 작은편이니까요
가격 : 4700만원
문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792
제주시 외도일동 457-6
쌍아부동산 매물 사이트 : https://blog.naver.com/meinhof
대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층
제주시 애월읍 신엄리
010-3630-3792
면적 : 66.12㎡
가격 : 9,900만원
서귀포시 표선면 하천리
010-3630-3792
면적 : 82.65㎡
가격 : 16,000만원
제주시 애월읍 신엄리
010-3630-3792
면적 : 66.12㎡
가격 : 300/60만원
서귀포시 성산읍 신천리
010-3630-3792
면적 : 9957.07㎡
가격 : 300,000만원
서귀포시 대정읍 구억리
010-3630-3792
면적 : 442.98㎡
가격 : 21,000만원