등록일 : 2023-09-11 12:38:04 갱신일 : 2024-07-06 19:08:47 조회수 : 1736
매매 토지임야애월리 한담공원 제주도 최고의 땅

매물 정보

매물명 애월리 한담공원 제주도 최고의 땅
매물번호
매물종류 토지임야 소재지 애월읍 애월리 2481-1
매매가격 300,000만원 융자금
면적단가 2,535,925원/㎡
토지면적 1,183 ㎡
연면적 0 ㎡
지목 종류 자연취락지구
연락처 010-3630-3792 / 010-3630-3792

상세정보보기

지번 : 애월읍 애월리 2481-1, 2482-10

면적 : 358py

지목 : 대, 전

지역 : 자연취락지구 (건폐율50%, 용적률100%)

소개 : 제주도에서 가장 핫한 지역은 한담공원!

그 한담공원 메인 2차선에 잘 접해있는 땅입니다

하루매출 2000만원 렌디스도넛

하루매출 1000만원 봄날카페

하루매출 1500만원 몽상카페

한담공원 설명은 여기서 끝입니다

애월리 2481-1의 면적은 273py - 지목이 전

애월리 2482-10 의 면적은 85py - 지목이 대지

즉, 전으로 되어 있는 부분이 300py이하이기 때문에

제주도로 주소를 옴기지 않고 전부 매입이 가능합니다

애월리 2482-10 대지에만 현재 건축허가가 나와있어서

차후에 애월리 2481-1 과 같이 건축허가를 받아서 건축을 하는것이 좋아보입니다

어떤 업종이든 하루매출 300만원이 발생하는 땅이 있다고 과정한다면

땅주인은 그 땅을 팔 이유가 있을까요?

만약 판다면 시세보다 높게 팔아야 겠죠

예를들어 평당2000만원 정도에 말이죠

본땅 바로 맞은편에 유료주차장 부지가 현재 평당2000만원에 나와있습니다

(유료주차장 하루 매출이 300만원)

본땅은 평당838만원에 나왔습니다

분명한건 본땅에 걸맞는 건축을 했을 시

하루매출300만원은 기본으로 나올테고

그럼 유료주차장과 같이 평당2000만원이라고 해도 전혀 이상하지 않습니다

제 견해를 말씀드리면 본땅에는

펜션90%, 상가10%의 건물이 좋아보입니다

펜션도 2인실 여러개로 건축하셔야 압도적으로 매출이 높을 거고요

한담공원은 커플들이 많이 찾는 관광지이기 때문입니다

단 하루도 빠짐없이 심지어 태풍이 와도 관광객으로 바글 되는

한담공원 메인 2차선에 접해있는 땅이

시간이 지나면 땅값이 오를까요? 내릴까요?

거기다 펜션을 멋지게 건축했는데 그 펜션 수익률도 엄청나다면

펜션의 건물가치는 어떻게 될까요?

고액의 부동산이기 때문에 소수만이 선택 할 수 있겠지만,

다수가 알고 있는것은

본땅의 가치는 앞으로 무한히 오를 수 밖에 없다는 것입니다

강남아파트 1채 가격이 30억도 넘는 마당에

제주도에서 가장 관광객이 많은 한담공원의 본땅은 반드시

지금 가격에 두배가 되는건 시간 문제인거 같습니다

가격 : 30억 (평당838만원)

문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792

제주시 외도일동 457-6

등록자 정보

쌍아부동산

010-3630-3792/010-3630-3792

대표자명 : 박일도
E-Mail : meinhof@naver.com
개설등록번호 : 50110-2016-00017
제주특별자치도 제주시 외도일동 457-6 1층

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